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上周二手房成交量价均涨 限购放开促成交

   日期:2014-10-22     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:495    评论:0    
核心提示:根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年10月13日-10月19日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1399套,日均成交280套,与

根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年10月13日-10月19日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1399套,日均成交280套,与前一周(2014年10月6日-10月12日)交易日为4天,相比(以下简称环比)上涨10.2%;成交面积11.8万平米,日均成交2.4万平米,环比上涨8.8%;成交均价9156元/平米,环比上涨0.8%。

各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交573套,日均成交115套,环比上涨25.9%,占全市成交总量的41.0%,环比上涨5.2%;成交面积4.5万平米,日均成交0.9万平米,环比上涨23.9%,成交均价12680元/平米,环比下降2.4%。

上周环城四区二手私产住宅成交223套,日均成交45套,环比上涨3.1%,成交面积1.9万平米,日均成交0.4万平米,环比上涨0.8%,成交均价7957元/平米,环比下降5.8%。

滨海新区上周二手私产住宅成交573套,日均成交115套,环比上涨25.9%,成交面积4.5万平米,日均成交0.9万平米,环比上涨23.6%,成交均价7374元/平米,环比上涨1.9%。

上周远郊区县二手私产住宅成交227套,日均成交45套,环比上涨3.8%,成交面积2.3万平米,日均成交0.4万平米,环比上涨2.6%,成交均价为5566元/平米,环比下降2.9%。

在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量573套,日均成交115套,环比上涨25.9%,占全市成交总量的41.0%,环比上涨5.2%。各区域成交量以涨为主,其中红桥区以周成交量61套,环比上涨62.7%,为上周成交量涨幅最大的区域;价格方面,上周天津二手房成交均价12680元/平米,环比下降2.4%。各区价格涨跌不一,其中和平区、河东区与南开区、红桥区成交均价微降,降幅最大的是南开区,成交均价每平米13326元,环比下降5.4%为降幅最大的区域;河西区与河北区成交均价微涨,其中河西区均价每平米14671元,环比上涨1.9%为均价涨幅最大的区域。

10月17日,天津市国土房管局、市建委等六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整,取消限购,取消商品房户型设计限制。对此,天津某经纪公司东南大区区域总监邵涛表示,这一举措无疑是政府对于房地产市场的有力支持,对于本市房产市场影响有三点:一是对于房产市场成交有很大促进作用;二是随着各区域实施细则的制定与实施,势必会造成业主对市场预期增强,提高房屋挂牌价格,造成房产市场买卖双方博弈加剧;三是本次政策释放的“限购人群”开始涌入市场,带动整个房产市场成交活跃。

 
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